Avenue Jottrand 24, 1210 SAINT-JOSSE-TEN-NOODE

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COMPROMIS EN COURS Propriété d’exception à quelques pas du Quartier des Squares Ambiorix & Marie-Louise, sur la plus belle avenue de Saint-Josse. Pas moins de 225m² + entresol (+70 m²) pour cette maison uni familiale de maître du XIXe siècle. Dès son entrée, la maison vous accueille dans un hall avec un carrelage d’origine menant aux pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend d’un côté le salon, la salle à manger et de l’autre, une grande cuisine ouverte sur la terrasse faisant face au jardin. Les pièces sont spacieuses et très lumineuses, on admire les hauts plafonds, la cheminée, les hautes portes et le parquet d’époque, typique des immeubles anciens. Au 1er palier, toilettes invités. A l'étage, 3 chambres confèrent un sentiment d’espace, de luminosité et de charme. L'une d'elles est prolongée par une terrasse sur le jardin. Balcon côté rue. Salle de bains & bain, toilettes. Au 2ème étage, superbe appartement indépendant (sous condition d'obtention de permis) au design contemporain. Les points forts de cet intérieur : sa luminosité avec ses nombreuses baies vitrées, son esprit loft et sa grande terrasse. Cuisine équipée, salle de douche, mezzanine. Accès au grenier. Libre d'occupation. Quant à l'entresol, (71.12m²), très spacieux avec double garage, atelier, armoires anciennes intégrées - espace de stockage/rangement supplémentaire. Buanderie, cave voutée vers la cour anglaise et jardin.. Caves, 3 compteurs séparés gaz/électricité & eau. La maison est en très bon état, plusieurs rénovations récentes, doubles vitrage, 2 chaudières à condensation 2018 & 2021. Visites & infos: Rosace Immobilier 0479.23.77.11 immobilier@rosace.eu - www.rosace.be - Bureau Flagey: rue de la Brasserie 95 à Ixelles.

Description du bien

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 725.000€ Propriété d’exception à quelques pas du Quartier des Squares Ambiorix & Marie-Louise, sur la plus belle avenue de Saint-Josse. Pas moins de 225m² + entresol (+70 m²) pour cette maison de maître du XIXe siècle.

Dès son entrée, la maison vous accueille dans un hall avec un carrelage d’origine menant aux pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend d’un côté le salon, la salle à manger et de l’autre, une grande cuisine ouverte sur la terrasse faisant face au jardin.

Les pièces sont spacieuses et très lumineuses, on admire les hauts plafonds, la cheminée, les hautes portes et le parquet d’époque, typique des immeubles anciens. Au 1er palier, toilettes invités. A l'étage, 3 chambres confèrent un sentiment d’espace, de luminosité et de charme. L'une d'elles est prolongée par une terrasse sur le jardin. Balcon côté rue. Salle de bains & bain, toilettes. Au 2ème étage, superbe appartement indépendant (sous condition d'obtention de permis) au design contemporain. Les points forts de cet intérieur : sa luminosité avec ses nombreuses baies vitrées, son esprit loft et sa grande terrasse. Cuisine équipée, salle de douche, mezzanine. Accès au grenier. Libre d'occupation. Quant à l'entresol, (71.12m²), très spacieux avec double garage, atelier, armoires anciennes intégrées - espace de stockage/rangement supplémentaire. Buanderie, cave voutée vers la cour anglaise et jardin..

Caves, 3 compteurs séparés gaz/électricité & eau. La maison est en très bon état, plusieurs rénovations récentes, doubles vitrage, 2 chaudières à condensation 2018 & 2021.

Visites & infos: Rosace Immobilier 0479.23.77.11 immobilier@rosace.eu - www.rosace.be - Bureau Flagey: rue de la Brasserie 95 à Ixelles.

Prix: 725.000 €

Maison de maître

4 ch.

225 m2

Contacter l'agence

Général

Prix 725.000 €

Revenu cadastral 1.452 €

Nombre de Chambre(s) 4 chr

Nombre de salle(s) de bain 2

Garage(s) 1

Adresse Avenue Jottrand 24, 1210 SAINT-JOSSE-TEN-NOODE

Superficie totale 225 m²

Superficie terrain 121 m²

Largeur façade 5,5 m

Disponibilité A l'acte

Année de construction 1893

Informations financières

Certificat energétique

EPC N° 20221027-0000624115-01-4

E _spec 206 kWh/m².an

Emission CO2 410 Kg CO2/m².an

Comfort

Chauffage C.C. au gaz

Cuisine Entièrement équipée

Vitrage Double vitrage

Type de vitrage Bois

Confort intérieur Feu ouvert, Double vitrage, Porte de garage, Cave à vins, Atelier, Frigo, Buanderie, Cuisine équipée, Dressing, Parquet, Parlophone

Confort extérieur cour, JARDIN, Terrasse

Destination Multifamilial, Privé - multifamilial, Profession libérale + logement

Architecture Bien de charme

préscriptions urbanistiques

Droit de préemption possible Demandé(e)

Permis de bâtir obtenu Demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)

Autorisation de lotissement Demandé(e)

Affectation Demandée

Héritages Non

Composition